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广州花都注册公司写字楼租赁应注意哪些问题?

来源:立信企业服务 编辑:广州花都注册控股公司 时间:2020年07月17日 12:16

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许多人在注册公司时需要租用一个注册地址和实际的商业地址。一般来说,公司会选择租用办公楼。由于许多老板是第一次开始营业租赁,对办公地址租赁的过程和注意事项存在疑问。考虑到大量租用写字楼的人没有租用写字楼的相关经验,今天,和广州公司代办立信WWW.LUCKSUM.CN小编将谈到:写字楼地址租赁必须了解租赁的过程和注意事项。

1、明确自身写字楼租赁的预算,计算公式:每平米价格*平米数*30天;

2、写字楼办公室选择的区域,各区域的写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施;

3、写字楼寻找,可以找一家中介单位先帮助筛选房源详情,因为写字楼租赁都是跟物业直接签订租赁合同中介也没有中介费的;

4、房源具体情况你还需要详细了解:

1)写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目,底价可能不包含在内;

2)停车位与停车费;

3)房源装修要求,要有遗留装修的、精装修、毛坯房等;

4)写字楼办公室租赁押金,与破坏赔损项目;

5)租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。

5、注册公司与注册地址租赁方签订合同:

1)现在一般直接跟物业签订,有些是跟业主签订;

2)签合同前,可以请中介公司再次审核房源证件确保万无一失;

3)部分写字楼需要交押金;

4)有些写字楼可谈免租期(因装修等问题为依据);

广州花都公司注册

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