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广州花都公司注销需要补缴房产税?

来源:立信企业服务 编辑:广州花都公司转让好还是注销好 时间:2020年08月16日 00:32

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许多创业者利用自己的商业房来注册公司。他们对必须缴纳的房地产税很困惑。为什么他们使用自己的房子注册公司时必须缴纳房产税?什么是房地产税?

企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

房产税如何计算:

1.按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

计算公式:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

2.按租金收入计算

其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

无偿使用的办公室也是需要缴纳房产税的。

注销的补税情况或者罚款较多,可能有人会问“我们和广州花都企业公司注销立信小编公司一直就没交过房产税啊?”

可以提供与租房合同相对应的租金发票的就无需缴纳房产税了,因为出租方已承担了房产税,税额并不低。

公司注销的时候往往会查出一些问题。比如:企业的租金发票开了没有,是否还在那里经营了,企业的租赁合同都找不到,前几年企业的税收偏低等等情况。注销的手续又要增加,费用自然又要增加了。这就是为什么注销公司比注册公司还贵而且花费时间又长的原因。

广州花都公司注销-广州立信企业服务

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